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宜昌市点军分区规划
发布时间:2006-6-19   被阅览数:18727 次   来源:宜昌市规划   字体:【

一、规划背景
为了适应宜昌市城市建设和发展的需要,指导宜昌市点军分区的开发建设,更好地落实城市总体规划对点军分区的规划要求,根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》的规定特编制本规划。
二、规划区范围
东起艾家镇油库,西至牛扎坪风景区,南以临江山体山脊线、宜万铁路线和黄家棚车站(宜昌南站)用地为界,北至长江南侧岸线。规划区总用地面积为67.16平方公里。
三、规划目标
立足点军区优美的自然风光、丰富的旅游资源和靠近西陵中心区的区位优势,力争将点军建成市级休闲旅游观光区和基础设施齐全、生态环境优良、空间布局合理、交通安全快捷、服务体系完善、居住生活舒适、景观特色鲜明的生态型城市新区。
四、规划性质与规模
1、 规划性质:点军分区是宜昌市中心城区的组成部分,是点军区的政治经济文化中心和市级旅游休闲区,是以发展居住商贸为主兼顾教育科研、无污染新型工业和仓储物流的生态型城市新区。
2、规模:分区规划总面积为67.16KM2:其中城市建设用地面积为14.08KM2,限制建设用地面积25.68 KM2,禁止开发建设的用地面积为27.40KM2。禁止开发建设用地主要包括分区内保留的山头绿地、高压走廊保护带和水体及其绿化保护带等用地。近期(2010年)4万人,远期(2020年)12万人。
3、规划期限:近期2005至2010年;远期2011至2020年。
五、城市发展与空间结构
1、 城市用地发展方向:以五龙桥头的中心区和宜昌南站的开发建设为基础,依托夷桥路、五龙路和将军路(323省道)向南发展。
2、 空间结构:规划通过五龙中心区和宜昌南站的建设,带动点军区的开发建设。城市规划区为组团式布局结构,即:艾家、五龙、罗家坝、范家湖、紫阳五个片区。各片区由保护山体和自然水系、高压走廊分隔。
(1)艾家片区:位于规划区的东部,为艾家镇镇政府所在地,规划以居住为主,规划建设用地为114.25公顷,人口1.6万人。
(2)五龙片区(分区中心):位于规划区中部,夷陵长江大桥将其与江北城区连为一体,区位优势明显,规划为点军的行政商贸服务中心和主要的居住区之一。同时将现状红光港机厂及其附近用地作为市级公共服务设施用地进行控制。规划城市建设用地为618.85公顷,人口5.6万人。
(3)罗家坝片区:位于规划区中南部,其南部为宜昌南站和桥边工业园,为丘陵地貌,二道河和姜诗溪从中穿过,自然风光优美,规划为交通物流、教育科研区,同时也是点军的主要居住区之一。规划城市建设用地446.40公顷,人口3.6万人。
(4)范家湖片区;位于规划区的中北部,此处地势低洼,部分用地在洪水淹没线以下,规划为生态农业观光示范园,规划面积为157.6公顷。
(5)紫阳片区:位于规划区西部,现状为葛洲坝电厂、中建七局生活区和工业区,限制污染工业发展,强化居住和旅游功能,规划用地为228.18公顷,人口1.2万人。

 

 

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