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规划业务会会议纪要[2018]007号
发布时间:2018-3-26   被阅览数:1997 次   来源:宜昌市规划   字体:【

201832,局长夏文翰主持召开业务会议,研究了宜昌市国土资源局来函申请下达范家湖村医疗卫生项目批次用地等15个规划事项。现纪要如下:

一、宜昌市国土资源局来函申请下达范家湖村医疗卫生项目批次用地

范家湖村医疗卫生项目拟选址在点军区将军路、牌坊坡路交汇处,用地面积约108052平方米(合约162.1亩)。经核查,该地块内北侧有三块国有土地用地面积合计22288.1平方米(33.4亩),其余为集体土地。城市总体规划(2011-2030)及片区控规该地块用地性质为:医院用地。

经会议研究,同意规划用地性质按医院用地、用地面积按约108052平方米(合约162.1亩)办理批次用地。

二、宜昌市国土资源局来函申请下达土城村社会福利项目批次用地

土城村社会福利项目拟选址在土城集镇,北临土城河,西临土城村委会,拟用地面积约3000平方米(合约4.5亩)。经核实,土城集镇总体规划(2008版)该地块用地性质为土特产市场用地;正在修编的土城集镇总体规划(已专家论证但未批复)该地块用地性质为商业用地。

经会议研究,同意规划用地性质按社会福利用地、用地面积按约3000平方米(合约4.5亩)办理批次用地手续,并纳入土城集镇总体规划调整范围。

三、宜昌市土地储备中心来函申请调整西陵区唐家湾桔城变电站旁土地规划用途

函件提出,依据宜昌新区推进建设办公室《关于研究宜昌供电公司黄河路仓库搬迁专题会议纪要([2018]3号)》精神,湖北省电力公司宜昌供电公司(以下简称宜昌供电公司)黄河路仓库拟由黄河路搬迁至西陵区唐家湾桔城变电站旁,现申请将新选址地块的规划用途由物流仓储用地调整为电力公共设施用地。

经核实,宜昌供电公司黄河路现状仓库位于黄河路以北,总用地面积7375.49平方米,该仓库由相邻两块地组成,地块一面积为4276.79平方米,用地性质为公共服务设施用地;地块二面积为3098.70平方米,用地性质为工业用地,使用权类型均为划拨。拟置换地块位于西陵区唐家湾路桔城变南侧,《宜昌市沙唐片区控制性详细规划(修编)》明确该地块用地性质为物流仓储用地(W1)。

现场调研时,市城投公司要求在地块内南侧预留10米通道;由于地块内北侧有三个电线塔,电力公司要求沿电线塔北侧预留10米电力设施的检修通道。根据双方要求调整用地面积约为8742平方米(包含地块北侧10米电力设施的检修通道)。

经会议研究,一是要求拟调整地块与桔城变地块共用一个出入口通道,同意按照供电用地性质,用地面积约8742平方米(包含地块北侧10米电力设施的检修通道),容积率不大于1.0进行规划调整;二是湖北省电力公司宜昌供电公司提出申请后,由建设用地科下达建设项目选址意见书;三是动态更新《宜昌市沙唐片区控制性详细规划》成果。

四、宜昌市土地储备中心向我局来函申请办理西陵区沙唐片区望洲村3个地块出让规划条件

申请的三个地块位于黄河路与西湖路的交汇处。经核实资料和现场踏勘,该项目存在的主要问题:一是地块内现有三条架空电力线穿越;二是地块内控规规划有一条横向的12米宽弹性道路,未划定用地范围;三是地块A按照控规配建有居委会、警务室,按照新标准居委会中包含警务室。

经分析研究现状和国家道路设置规范,应在AB地块内设置12米宽对外开放、贯通东西向的公共道路。

经会议研究,一是关于地块内现有架空电力线问题,要求由土地竞得者完成电缆入地迁改工程并纳入规划条件;二是方案应要求统筹考虑地块内东西向道路的贯通和连续性,应在AB地块内设置12米宽对外开放、连接A地块西侧规划道路和西湖路的东西向公共道路;三是关于机动车出入口设置问题。要求临西湖路一侧不得设置机动车出入口,沿黄河路一侧要求与商业地块合并设置一个出入口,其他道路方向出入口按国家规范设置;四是同意居委会按照建筑面积1000平方米(含警务室)、其他按控规要求下达出让土地规划条件。

五、宜昌市住房和城乡建设委员会申请办理大学路综合改造选址

宜昌市住房和城乡建设委员会申请办理大学路综合改造选址,全长约1.5公里,隧道闭长约1公里。

经局业务会研究,方案提请规委会审议。

六、长江三峡通航管理局申请办理临江坪锚地水上绿色服务区选址

长江三峡通航管理局申请办理临江坪锚地水上绿色服务区选址,占地约30亩。

经局业务会研究,方案提请规委会审议。

七、国网湖北省宜昌电力公司宜昌供电公司申请办理七里冲变电站选址

国网湖北省宜昌电力公司宜昌供电公司申请办理七里冲变电站选址。

经局业务会研究,该项目平面布局需与控规一致,原则同意办理。

八、湖北省宜昌电力公司宜昌供电公司申请办理110kv厦茶线、白明线迁改工程选址

为满足国网“三跨”要求,国网湖北省宜昌电力公司宜昌供电公司申请办理110kv厦茶线、白明线迁改工程选址。

经业务会研究,原则同意办理。

九、住房和城乡建设委员会申请签发夷陵大道公交车站台港湾式改造工程(胜利三路-中南路)定点联系单

宜昌市住房和城乡建设委员会申请签发夷陵大道公交车站台港湾式改造工程(胜利三路-中南路)定点联系单。

经局业务会研究,同意签发。

十、住房和城乡建设委员会申请办理猇亭区金猇路改造工程PPP项目选址

猇亭区住房和城乡建设委员会申请办理猇亭区金猇路改造工程PPP项目选址,改造内容包括金猇路及猇亭大道(民主路-亚元路),道路红线宽50米。

经局业务会研究,同意办理。

十一、机场片区路网调整

根据《宜昌市基础片区控制性详细规划调整》,需对机场片区路网进行更新入机。

经局业务会研究,同意更新及入机。

十二、沙唐片区路网调整

沙唐片区控规已调整完成,并获得批复,现需按调整后控规进行路网更新及入机。

经局业务会研究,同意更新及入机。

十三、港窑路、朝阳路路网调整

由于原港窑路(三峡高速-峡州大道)段路网与周边已核发用地有冲突,现对该片区路网系统进行调整。

经局业务会研究,同意调整方案,更新后入机。

十四、宜昌市悦江置业有限公司申请维多利亚港湾项目A区低层住宅地下室不再变更

宜昌市悦江置业有限公司201711月申请对维多利亚港湾项目A区低层住宅地下室进行变更,变更后新增建筑面积7449.41平方米,新增地下室建筑使用性质为地下车库。经局业务会([2017]034号)研究,要求对地下室增加建筑面积变更进行公示,公示期内利害关系人未提出异议,再办理地下室方案变更。宜昌市悦江置业有限公司提出该项目历史遗留问题多情况复杂,申请不再对A区低层住宅地下室进行变更,仍按照原审批方案实施。

经局业务会议研究,同意A区低层住宅地下室不进行变更,仍按照原审批方案实施。

十五、宜昌市国土资源局猇亭分局来函要求办理猇亭区2018年城市建设批次用地规划选址

国土资源局猇亭分局来函要求办理猇亭区桐岭社区道路批次用地,该地块位于金猇路和正大路之间金岭路北侧。

会议研究同意办理城市建设批次用地。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、谭道明、张翼、曹开玉、唐晓华、唐钢、杜春华、杨君、冯劲松、杨辉球、王范荣、郭华、郑静怡、姚安立、夏伟荣、姚旺、丁革强、蔡梦雪、刘遥遥、王爱琳、李源、高浩武、朱健、高周洲、苏蓉、熊炎、周琪、田世周、胡凌云、毛欣、朱磊、徐正、姚园园、刘汉英等。会议纪要撰稿人员有用地科丁革强、夏伟荣,市政科刘遥遥,点军分局胡凌云,猇亭分局刘汉英。

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