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规划业务会会议纪要[2018]006号
发布时间:2018-3-5   被阅览数:2979 次   来源:宜昌市规划   字体:【

2018211,局长夏文翰主持召开业务会议,研究了宜昌市殡葬管理所申请下达窑湾公墓扩建项目的《建设项目选址意见书》等12个规划事项。现纪要如下:

一、宜昌市殡葬管理所申请下达窑湾公墓扩建项目的《建设项目选址意见书》

我局于201716日对宜昌市殡葬管理所已核发窑湾公墓扩建项目的规划条件申请告知书(编号:(20170001号),其中建议建设单位要以城市景观、视线和郑万铁路线型影响等方面合理统筹考虑该区域殡葬设施功能布局、交通组织和用地范围。宜昌市殡葬管理所根据告知书意见对拟申请地块周边用地情况及交通组织重新进行论证后,确定该项目用地面积为54061.83平方米(约81亩)。

经会议研究,同意依照建设单位确定的用地范围将该项目纳入本次总规修改建设用地范围,待总规修改批复后,再按城市总规修改要求办理建设项目选址意见书。

二、宜昌市城市园林绿化管理局申报宜昌市夷桥路快速改造工程(环境景观)方案审查

宜昌市城市园林绿化管理局申报宜昌市夷桥路快速改造工程(环境景观)方案,主要包括夷桥路快速路两侧的绿化、山体修复及道路绿化配置。

经会议研究,我局原则同意《宜昌市夷桥路快速改造工程(环境景观)方案》,并提出如下意见:一是沿夷桥路现状4S店东西侧地块,规划性质为城市建设用地,本次只作为临时绿化工程使用;二是考虑到夷桥路为城市快速路,建议中分带保证良好的交通视线和安全,降低道路的管理维护成本。方案修改后报我局审批。

三、宜昌市城市建设投资开发有限公司申报宜昌火车东站西广场停车场及配套工程方案审查

宜昌市城市建设投资开发有限公司申报宜昌火车东站西广场停车场及配套工程方案,主要包括停车楼及连接线,总建筑面积:40947.1平方米 ,其中地上:23424.6平方米 ,地下:17522.5平方米 ,总停车数:1043个,其中停车楼:863个,屋面停车位180个。

经会议研究,同意宜昌火车东站西广场停车场及配套工程方案。

四、宜昌市园林局申请办理松林公园景观设计方案审查

宜昌市园林局申请办理松林公园景观设计方案审查。

经业务会研究,该方案需进一步修改后重新报审。

五、宜昌市特殊教育学校新校区建设工程项目规划建筑方案审查

项目位于五龙三路,总用地面积50007.24平方米。方案布置为3个功能区,教学区(包括1组高4-5层的教学楼)、配套生活区(一栋2层食堂和15层宿舍)及文体区(含一栋1层体艺中心及运动操场)。临五龙三路分别设置了机动车出入口和人行出入口各一个。容积率、建筑密度、绿地率等规划指标满足要求。

经会议研究,同意批复该项目方案。要求后续设计按照《特殊教育学校建筑设计规范》(JGJ76-2003)的要求修改完善,并为与湖北天海特殊教育中等职业学校共用室外体育运动设施做出预留。

六、宜昌市创元国有控股有限公司申请调整石板村桔都新城(城市棚户区改造)安置房项目名称和建设主体

该项目位于石板村九组,用地面积30972.61平方米,原审批的项目名称为西陵区石板村桔都新城(城市棚户区改造)安置房,建设单位名称为宜昌市窑湾乡石板村村民委员会。西陵区政府向市政府请示将建设单位名称变更为宜昌市创元国有控股有限公司,项目名称变更为宜昌市西陵区石板村安置房项目。根据市领导对《西陵区政府关于西陵区石板村棚改安置房(桔都新城项目)建设用地权属变更的请示》的批示意见,拟同意办理建设项目权属变更。

会议研究同意办理该建设项目相关权属变更手续。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司城市整理项目设计方案审查

宜昌市城市建设投资开发有限公司拟对沿江大道161号的房屋进行外装修(城市整理),市整理办书面征求我局意见。

经会议研究,原则同意该公司城市整理方案。

八、宜昌豪信置业有限公司营销中心建筑方案审查

宜昌豪信置业有限公司拟在同强路建设营销中心(临时建筑),委托设计单位进行了初步方案设计,用地面积3902平方米,建筑面积1478.9平方米。

经会议研究,原则同意按临时建筑办理相关手续。

九、宜昌市伍家岗区伍家乡共联村村民委员会申请四季花城城市棚户区改造项目14#楼、村民礼堂、商业、配电房、门房、地下室建设工程竣工规划条件核实

该项目位于共谊一路,经核实资料和现场踏勘,项目存在以下问题:一是现场与审定的施工图总平面图有所区别;二是为满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的相关要求增加结构板,导致核实建筑面积比工程许可证建筑面积增加了439.93㎡;三是配电房位置进行了调整;四是未按要求设置垃圾收集点。建筑单体及其它配套公建满足规划要求。

经会议研究形成如下意见:按要求设置垃圾收集点,涉及配电房位置等调整的按程序进行公示;完善上述意见后,规划条件核实注明建筑面积按审批时的规范计算。

十、宜昌楚天恒大房地产开发有限公司17#配电房及1#开闭所申请换发建设工程规划许可证正、副本

该项目位于东山大道与花溪路交汇处,于20175月,取得建设工程设计方案审查批复,由于地下室结构布置原因46#配电房进行了小角度旋转,委托相应资质的咨询机构进行了日照分析满足相关规范要求。该项目已先行施工。

经会议研究认为,配电房位置调整按程序进行公示,无异议后再换发建设工程规划许可证正、副本。

十一、宜昌高新投资开发有限公司申请办理将军路(响铃口—南站路)道路工程建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

该项目位于点军区,2009年,宜昌市城市建设开发有限公司取得了将军路(响铃口—桥边卫生院)道路工程的选址意见书,道路红线宽度36米,长2511米;20144月,宜昌高新投资开发有限公司取得了将军路(桥边卫生院—南站路)道路工程的选址意见书,道路红线宽度42米,长2078米。目前,道路已建成通车,建设单位现申请办理将军路(响铃口—南站路)道路工程的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。考虑到该条道路为城市主干路,且跨越点军区和高新区电子信息产业园两个区域,高新区分局建议由市政工程科办理。

经会议研究,原则同意由市政工程科办理该项目建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

十二、宜昌信通电缆有限公司申请海缆栈道方案审查

该栈道位于猇亭区先锋路与临江大道交汇处,钢结构,总长372米,从公司厂区穿过先锋路,沿海汇码头围墙内侧穿规划临江大道至海汇码头。

经局业务会研究,原则同意该海缆栈道临时路由,同时提出如下要求:一是栈道立面形式要美观并具有现代感,栈道高度应符合相关规范要求并征求交通、交警部门意见;二是栈道跨越城市道路时其支撑结构应退让至道路红线外,以保证城市道路正常的交通运输功能;三是建设单位应提供与海汇港签订的书面协议,明确租用泊位、用地并同意修建临时栈道等相关事宜;四是建设单位应明确待规划码头建设完成,该栈道路由应调整从厂区穿临江大道至码头泊位。

 

 

参加会议的人员有周宏斌、刘晓华、艾长征、谭道明、覃远琳、张翼、曹开玉、唐晓华、唐钢、杜春华、杨君、冯劲松、杨辉球、王范荣、郭华、郑静怡、夏伟荣、姚旺、丁革强、蔡梦雪、王爱琳、李源、朱健、高周洲、苏蓉、杜宪、熊炎、周琪、田世周、胡凌云、毛欣、朱磊、徐正、刘汉英等。会议纪要撰稿人员有用地科蔡梦雪,市政科李源、王爱琳,建工科郑静怡,西陵分局高周洲,伍家岗分局熊炎、杜宪,高新区分局徐正,猇亭分局刘汉英。

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