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规划业务会会议纪要[2018]001号
发布时间:2018-1-24   被阅览数:1357 次   来源:宜昌市规划   字体:【

201818,副局长艾长征主持召开业务会议,研究了宜昌市卷桥河片区部分地块控规调整等6个规划事项。现纪要如下:

一、宜昌市卷桥河片区部分地块控规调整

宜昌市新区推进办来函(宜新办函[2017]243号),要求我局对宜昌市卷桥河片区部分地块进行控规局部优化,合理调整体量,确定各项规划指标。

经会议研究,同意启动该控规调整程序,同时提出如下要求:一是总体格局应遵循2015年第二次规委会审议通过的方案;二是公共设施不得削减,配套服务设施应合理确定;三是把握好该片区的整体风格特色,控制好建筑高度;四是从保护自然环境的角度进一步研究确定建设用地范围。

二、宜昌市城市园林绿化管理局申请办理滨江公园(白沙路至柏临河入江口段)建设项目选址

宜昌市城市园林绿化管理局申请办理滨江公园(白沙路至柏临河入江口段)建设项目选址。

经局业务会研究,同意办理。

三、中国铁塔股份有限公司宜昌市分公司申请办理峡州大道4G通信基站塔建设项目选址变更

2014年,我局向宜昌移动公司发放了峡州大道4G通信站点选址,后期因中国铁塔股份有限公司宜昌市分公司成立,移动公司无法实施该项目,现铁塔公司申请选址单位变更,发放选址意见书给铁塔公司。

经局业务会研究,同意办理。

四、西陵区石板村村民委员会申请建设临时新能源汽车市场

由于拟建项目位置位于现代服务产业新区范围内,[2017]042号规划业务会要求书面征求西陵区政府意见后再研究。我局已书面征求西陵区政府意见,西陵区政府回函同意建设临时新能源汽车市场,因城市建设需要由窑湾街办作为拆迁主体,督促企业配合拆迁,无条件拆除相关临时建筑物。

考虑到该地块闲置多年,会议研究原则同意石板村村民委员会建设临时新能源汽车市场。

五、宜昌乐商置业有限公司宜昌天屿建设工程规划许可证

宜昌乐商置业有限公司通过招拍挂取得了位于城东大道与合益路交汇处地块的国有土地建设使用权,且已取得了不动产权证书。该地块原项目方案已批复,住宅部分完成了施工图审查,并经我局核发了建设工程放线验线通知单,委托测绘单位进行了放线。现建设单位申请办理建设工程规划许可证。

经会议研究,同意办理建设工程规划许可证。

六、宜昌恒科房地产开发有限公司申请宜昌恒大林溪郡项目方案审查

该项目用地位于宜昌高新区东山园区西陵二路与运河之间,用地面积72104.22平方米。方案规划有112833层高层住宅、76层,沿西陵二路设置13层的八班幼儿园,小区中心景观处设置12F综合楼(商业),沿运河一侧布置有商业配套裙房;方案设置有23层地下室。

经会议研究,意见如下:一是要求物业管理用房建筑面积必须按2‰标准配置,居委会用房必须集中配置;二是规划建筑山墙宽度不超过16米的,按山墙计算建筑间距,规划建筑有突出部分超过16米的,从突出部分开始按纵墙计算建筑间距;三是要求进一步核查规划方案和西陵二路高架桥对北侧三峡大学宿舍的日照影响;四是要求规划方案补充海绵城市的相关设计,并充分考虑小区雨污水排放管道和市政管网的衔接问题。五是要求建设单位补充一个不同平面布局和外观效果的对比方案,建议临河临路布局较低建筑,形成错落有致的天际线和小区景观,最终修改方案提交市规划委员会全体会议审查。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、谭道明、张翼、曹开玉、覃远琳、唐晓华、杜春华、杨君、张江、田庆平、王范荣、郭华、夏伟荣、姚旺、丁革强、蔡梦雪、姚安立、郑静怡、刘遥遥、韩郑、杜宪、高周洲、熊炎、周琪、田世周、朱磊、汪鹏等。会议纪要撰稿人员有建工科郑静怡,市政科刘遥遥,西陵分局高周洲,伍家岗分局熊炎,高新区分局朱磊。

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