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规划业务会会议纪要[2017]044号
发布时间:2018-1-3   被阅览数:1978 次   来源:宜昌市规划   字体:【

2017121,局长夏文翰主持召开业务会议,研究了宜昌市国土资源局申请办理伍家岗区2017年城市建设批次用地规划选址手续等9个规划事项。现纪要如下:

一、宜昌市国土资源局申请办理伍家岗区2017年城市建设批次用地规划选址手续

宜昌市国土资源局向我局来函申请办理伍家岗区2017年城市建设批次用地规划选址。本次批次用地选址位置位于竹涛路与蒋湾路交汇处,根据地块所在片区控制性详细规划,规划用地性质为其他商务用地,总用地面积约6782.09平方米。

经会议研究,一是同意按其他商务用地性质向宜昌市国土资源局办理伍家岗区2017年城市建设批次用地规划选址手续。

二、宜昌市国土资源局申请城乡路——桔城路片区城东大道与城东一路交汇处地块出让土地规划条件

宜昌市国土资源局向我局来函申请位于城乡路——桔城路片区城东大道与城东一路交汇处地块出让土地规划条件。地块所在片区控制性详细规划确定地块规划用地性质为商业用地,容积率不大于2.5

经会议研究,一是同意按控规指标,即用地性质为商业用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%向市国土资源局下达出让土地规划条件。

三、宜昌豪信置业有限公司申请办理出让土地规划条件及建设用地规划许可证变更登记

我局201311月向宜昌娃哈哈投资开发有限公司(以下简称宜昌娃哈哈公司)办理了宜昌东站商务综合体项目出让土地规划条件,并于20144月向宜昌娃哈哈公司核发了建设用地规划许可证(宜市规用地[2014]034号)。市工商行政管理局于201711月办理了该项目公司名称变更登记,即公司名称由“宜昌娃哈哈投资开发有限公司”变更为“宜昌豪信置业有限公司”(以下简称豪信公司),市不动产登记中心于201711月向豪信公司办理了不动产权登记。宜昌豪信置业有限公司出具了其公司法定代表人、股东及股权结构均无变化的情况说明,现宜昌豪信置业有限公司向我局申请办理出让土地规划条件及建设用地规划许可证变更登记。

经会议研究,形成如下意见:一是我局201581日已取消出让土地规划条件换发程序,会议决定不再向豪信公司换发出让土地规划条件;二是同意向宜昌豪信置业有限公司办理建设用地规划许可证变更,用地性质及面积均不变,原宜市规用地(2014)034号建设用地规划许可证及附件附图收回作废。

四、宜昌清能广源置业有限公司申请清江月亮湾一期地下室建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料,地下室建筑单体及停车位数量等符合规划要求。

经会议研究,同意按照测绘面积办理清江月亮湾一期地下室建设工程竣工规划条件核实证明。

五、宜昌市泰江置业有限公司申请调整江山多娇五期总平面规划方案

宜昌市泰江置业有限公司根据小区业主和小区景观要求,申请对江山多娇五期地块总平面规划方案进行调整,调整情况如下:(一)根据消防要求在2#楼南侧增加一条消防通道,同时临江景三路侧设置一处消防出入口;(二)2#楼底层公厕出入口处将绿化调整为硬质铺装;(三)沿江大道与江景三路交汇处的广场,将大面积硬质铺装调整为以绿化为主的灌木、树丛及人行步道;(四)绿化广场东侧围墙位置适当调整,方案最大偏移距离为5.7米;(五)小区内部绿化环境中增加硬质铺装的面积,并在原集中绿地内增设人行步道;(六)因配电房取消,方案5#楼东侧12个车位的布局发生变化。

经会议研究,同意对调整方案进行公示,公示完成并就相关问题研究决定后完成规划变更手续。

六、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理宜昌东站公交站改造方案审查

宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理宜昌东站公交站改造方案审查。

经业务会研究,同意办理。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理宜昌市东岳二路人行天桥工程选址

宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理宜昌市东岳二路人行天桥工程选址定点及方案审查。

经业务会研究,同意选址定点,方案须进一步优化。

八、宜昌市国土资源局猇亭分局申请办理猇亭区2017年城市建设批次用地规划选址手续

宜昌市国土资源局猇亭分局来函申请三峡机场改扩建批次用地选址,拟用地共5个地块,总用地面积约363亩,规划用地性质主要为机场用地、社会停车场用地。

经会议研究,同意按规划用地性质为机场用地、社会停车场用地向宜昌市国土资源局办理城市建设批次用地规划选址。

九、宜昌电力勘测设计院就广汽公司申请新建10KV二回线线路路径征求意见

宜昌电力勘测设计院就广汽公司申请新建10KV二回线线路路径征求分局意见,二回线路同杆架设,从猇亭220KV变电站沿电缆沟至先锋西路架空经先锋一路、车站路、张家湾路至广汽厂区,线路全长4.67KM。经现场踏勘,先锋西路未建设,先锋一路、车站路、张家湾路道路及电力管沟已建设完成具备地埋条件。由于该项目由省电力公司投资建设,考虑到资金原因该公司要求架空建设,猇亭区政府同意线路架空。

经会议研究,为保证项目进度,原则同意该线路路径方案临时架空建设。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、覃远琳、张翼、曹开玉、杜春华、杨君、张江、田庆平、杨辉球、王范荣、郭华、夏伟荣、姚旺、蔡梦雪、郑静怡、王爱琳、高浩武、熊炎、苏蓉、曾晓文、刘汉英、姚园园等。会议纪要撰稿人员有用地科姚旺、蔡梦雪,市政科王爱琳,亭分局姚园园、刘汉英。

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