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规划业务会会议纪要[2017]040号
发布时间:2017-11-8   被阅览数:873 次   来源:宜昌市规划   字体:【

20171027,局长夏文翰主持召开业务会议,研究了宜昌市土地储备中心来函申请核发唐家湾片区12号地块出让土地规划条件等7个规划事项。现纪要如下:

一、宜昌市土地储备中心来函申请核发唐家湾片区12号地块出让土地规划条件

宜昌市土地储备中心现向我局来函申请办理唐家湾片区12号地块出让土地规划条件。地块位于唐家湾片区峡州大道东侧,用地面积约85393.76平方米(合约128.09亩); 2011-2030版总体规划,该地块用地性质为居住用地和少量道路用地及林地; 2014年批复修编的《宜昌市唐家湾片区控制性详细规划》,用地性质为居住用地,容积率2.3

经会议研究,按照十九大报告关于实施保护优先、自然恢复的生态系统保护和建设美丽中国及中央和省、市政府共抓大保护、不搞大开发的精神,以及不破坏山体的原则,会议要求一是收回2017年已核发的峡州大道与渭河路交汇处8号地块规划条件(业务编号A220170066; 二是将12号地块与相邻的10号地块(石溪路以东)进行整体策划研究后再议。

二、宜昌点军客运站有限公司点军客运站项目规划建筑方案审查

项目位于点军区南站路与双十路交汇处,分为AB两个地块,A地块为社会停车场用地,B地块为交通枢纽用地。建设单位提供三套规划建筑方案:A地块三个方案均设置为停车场。关于B地块,方案一布置了一栋“L”型2-4层客运站主站楼、局部11层司乘公寓及客车作业区;方案二布置了一栋“H”型2-3层客运站主站楼、局部10层司乘公寓及客车作业区;方案三布置了一栋“L”型2-4层客运站主站楼、局部11层司乘公寓及客车作业区。三个方案均为现代风格,外立面以蓝灰色为主。三个方案均未按规划设计要求(宜市规选址[2016]117号)设置公交首末站。

经会议研究,原则同意方案一的建筑单体风格,但必须按照规划设计要求进一步完善方案,落实公交首末站位置。

三、宜昌大树弯果蔬市场置业有限公司申请办理三峡果蔬交易中心中南路道路开口

宜昌大树弯果蔬市场置业有限公司兴建的三峡果蔬交易中心,原规划方案中南路主入口宽度为24米,现建设单位申请扩宽或分设两个出入口,以便车辆出入。

经会议研究,考虑到此段中南路交通复杂,原则同意分设两个出入口,右进右出,先办理一个开口手续(18),二期建设时再行调整。

四、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请伍家岗雷家冲变电站及雷家冲(宜昌之星)输变电工程及选址

国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请伍家岗雷家冲变电站及雷家冲(宜昌之星)输变电工程及选址,变电站站址符合该片区控规,输变电工程包含两条110kv线路,均为电缆线路,经业务会研究,同意办理。

五、五峰土家族自治县S364五峰沙子垭至二叉口段改建工程

五峰土家族自治县拟对S364五峰沙子垭至二叉口段进行改建,路线全长18.87公里,其中5.6公里为改线新建,13.27公里为利用老线改造,计划按路基宽度8.5米,设计时速40千米/小时的二级公路标准建设。现五峰土家族自治县公路管理局申请办理该项目选址。

经会议研究,同意办理选址。

六、宜昌伍家岗区岳湾路小学项目方案审查

伍家岗区岳湾路小学位于中南路与岳湾路交汇处,用地面积为28267.84平方米,方案规划建设教学综合楼、篮球馆、学生托管及值班、运动场地等,经规划咨询部门核算,日照及各项目技术经济指标满足规范要求。

经会议研究,原则同意该项目方案,要求完善发改部门手续后按程序办理规划审批。

七、湖北交投宜昌长乐置业有限公司长乐大厦施工图审查

湖北交投宜昌长乐置业有限公司长乐大厦项目方案已经我局批复同意,建设单位现提交施工图审查,申请办理建设工程规划许可证。经审查,存在如下问题:1、部分地下室尚未取得建设用地使用权的不动产权证书。2、地下室部分扩大;二、三层平面扩大;十九层转换层层高由2.15米调整至2.19米,并整层计入总建筑面积。经施工图设计单位计算,总建筑面积较方案增加802.27平方米。3、外立面局部调整。

经会议研究,形成如下意见:1、要求建设单位必须取得建设用地使用权的不动产权证书后方可办理规划手续;2、要求由规划咨询部门对施工图进行核算后,伍家分局再按程序办理规划手续。

 

 

参加会议的人员有周宏斌、刘晓华、谭道明、曹开玉、张翼、覃远琳、唐晓华、杜春华、张江、王范荣、郭华、詹书生、姚旺、丁革强、夏伟荣、郑静怡、姚安立、刘遥遥、李源、高浩武、周琪、田世周等。会议纪要撰稿人员有用地科夏伟荣,建工科郑静怡,市政科李源、刘遥遥,编制科高浩武,伍家岗区分局周琪。

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