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规划业务会会议纪要[2017]037号
发布时间:2017-10-17   被阅览数:1172 次   来源:宜昌市规划   字体:【
 

2017929,局长夏文主持召开业务会议,研究了宜昌市国土资源局西陵分局来函申请城市建设批次用地7个规事项。现纪要如下:

一、宜昌市国土资源局西陵分局来函申请城市建设批次用地

昌市国土资源局西陵分局来函要求办理西陵区(望洲村两处、沙河村一处、石板村一处)2017年城市建设批次用地。

经会议研究,一是西陵区(望洲村两处、沙河村一处),要求按规划编制程序调整后再办理城市建设批次用地;二是西陵区(石板村一处),不符合城市总体规划,不同意办理城市建设批次用地。

二、宜昌市土地储备中心申请东站片区三宗地块出让土地规划条件

宜昌市土地储备中心来函申请位于东站片区东站二路以东、花溪路以西三宗地块出让土地规划条件。新一轮城市总体规划修改和《东站片区控制性详细规划(修编)》确定DZ-IV-21号地块规划用地性质均为居住用地,DZ-V-22、23号、DZ-V-40、41号地块规划用地性质均为商务、居住用地。

经会议研究,根据《宜昌市城区新建住宅项目配套公共服务设施建设和管理实施办法(送审稿)》和东站片区控规对上述三宗地块确定的配套公共服务设施指标,同时结合周边已出让地块配套公共服务设施情况以及宜昌新区城市设计对该片区的要求,同意按以下指标下达三宗地块出让土地规划条件,即:

)、DZ-IV-21号地块:用地性质为居住用地,容积率不大于2.6,建筑密度不大于20%,绿地率不小于30%,要求配套设置一所占用地面积不少于2700㎡的六班幼儿园。

)、DZ-V-22、23号地块:DZ-V-22号地块用地性质为商务用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高不超过50米;DZ-V-23号地块用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于30%,要求配套设置建筑面积不小于1000㎡的居委会,建筑面积不小于600㎡的文化活动站。

(三)、DZ-V-40、41号地块:DZ-V-40号地块用地性质为商务用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高不超过50米;DZ-V-41号地块用地性质为居住用地,容积率不大于2.9,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。

上述三地块居住用地中社区居家养老服务用房、物业管理用房、群众健身设施、配套商业建设规模分别按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见(鄂政发[2014]30号)》、《湖北省物业服务和管理条例》、现行《宜昌市城乡规划管理技术规定》执行。

三、中国石化销售有限公司湖北宜昌石油分公司南站路加油站项目规划建筑方案

中国石化销售有限公司湖北宜昌石油分公司按照局业务会意见对南站路加油站项目方案进行了优化:在站房西侧增加一条通道,出入口宽度控制为9米,绿地率约为24%,公共厕所满足规划要求。

经会议研究,同意该项目方案。

四、宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司龙盘湖生态旅游度假区17区居住项目建筑方案审查

宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司按照局业务会意见对龙盘湖生态旅游度假区17区居住项目方案进行了调整,增加了建筑退让宜古路道路红线的距离,现方案高层住宅和裙房退让宜古路道路红线的最小距离分别为10.1米和6.4米。

经会议研究,同意该方案。

五、国网湖北省电力公司检修公司荆门运维分部申请办理±500KV葛南线三跨改造工程选址

根据国网湖北检修公司关于±500KV葛南线“三跨”改造工程评审意见确定的原则,为确保±500KV葛南线运行安全及道路的行车安全,国网湖北省电力公司检修公司荆门运维分部拟对±500KV葛南线跨越翻坝高速和宜万铁路段进行优化,电力线路不变,仅新增两基耐张塔,即在24#大号侧250米处新建1基耐张塔24+1#,在14#大号侧新建1基耐张塔14+1#,以提高线路跨越段的可靠度。

经会议研究,同意办理选址。

、宜昌市国土资源开发有限公司申请办理磨基山公园文化便民服务配套项目方案审查

宜昌市国土资源开发有限公司申请办理磨基山公园文化便民服务配套项目方案审查,根据点军区发改局《关于磨基山公园文化便民服务配套项目招投标方式核准的意见》,建设业主为市国土资源开发有限公司,拟改建7栋房屋,总建筑面积约6300平方米。

经会议研究,同意按程序办理方案审查。

点军区发展和改革局关于白云山供水工程定点联系单

点军区发展和改革局就白云山供水工程建设规模向我局来函,定点联系单中白云山供水工程用地面积4334平方米,供水能力2000立方米/日,区农林水利局已组织编制项目可行性研究报告。经核实,拟选址位置、规模与《宜昌市点军区城乡给水工程专项规划(送审稿)》相符。

经会议研究,原则同意该工程选址位置、规模,由分局回签区发改部门定点联系单。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、曹开玉、覃远琳、唐晓华、杜春华、张江、王范荣、杜宪、郭华、朱健、姚旺、刘遥遥、姚安立、李源、、丁革强会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺建工科郭华、姚安立市政科杨瑞,点军区分局丁革强

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