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规划业务会会议纪要[2017]036号
发布时间:2017-10-12   被阅览数:752 次   来源:宜昌市规划   字体:【
 

2017922,局长夏文主持召开业务会议,研究了湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实6个规事项。现纪要如下:

一、湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实

宜昌华祥现代商贸物流中心三期(1)3-25号楼共20栋及地下室项目规划条件竣工核实。经核实资料和现场踏勘,因三期相邻地块在建设中,地下室负二层第二出入口未建设,该地块停车位数量符合规划要求。

会议研究意见:要求建设单位在地下室完成第二出入口后按核实面积办理三期(1)3-25号楼共20栋及地下室项目单体规划条件核实证明。

二、营盘山片区VI-1街区办理出让土地规划条件

西陵区茶庵村(营盘山片区VI-1街区)地块办理出让土地规划条件。

会议研究意见:由于该地块内原桔城变至西陵变电力线路调整连接华祥变,电力廊道宽度由25米调整为66-70米,影响B区地块开发建设,其保护廊道宽度征求市经信委意见。在停车位配置应满足现行《宜昌市城乡规划管理技术规定》的要求的前提下,建议西陵区政府对项目重新研究论证。

三、宜昌宜盛置业有限责任公司申请宜化新天地三期2#地下车库建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料,项目建筑单体符合规划要求,核实停车位360个,较审批少2个,主要原因是负一层、负二层配电房处设置进出通道导致原审批2个停车位无法实施。

经会议研究,同意按照测绘核实面积和核实车位数(360个)办理宜化新天地三期2#地下车库建设工程竣工规划条件核实证明。

四、宜昌市国土资源局来函申请办理点军区艾家镇刘家村批次用地

宜昌市国土资源局来函申请办理点军区艾家镇刘家村3亩集体土地的批次用地。该地块位于刘家村谭家湾四组,翻坝高速南侧。

经会议研究,因该地块位于《宜昌市城市总体规划(2011-2030年)》城市建设用地范围外,要求暂缓办理。

宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司龙盘湖生态旅游度假区17区居住项目建筑方案审查

宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司拟开发建设的龙盘湖生态旅游度假区17区居住项目位于龙盘湖生态旅游度假区用地西南侧,西临宜古路,东临龙盘湖西路,用地面积8823.9平方米(约13.24亩)。规划方案按照规委会意见进行了完善并深化了夜景设计内容,主要布置了3栋30层的高层住宅、沿宜古路住宅底层设置1层商业用房, 2层地下车库。

经会议研究,原则同意该方案,要求优化高层建筑退让宜古路道路红线的距离。

六、宜昌山水房地产开发有限公司申请山水华庭五期17、19#楼变更

宜昌山水房地产开发有限公司申请山水华庭五期17、19#楼首层门廊由开敞变更为封闭。经建筑设计单位核算,共增加建筑面积14.49平方米,建设单位承诺在后期项目中进行核减。

经会议研究,原则同意山水华庭五期17、19#楼首层门廊变更的申请,增加的建筑面积在后期项目中进行核减。要求对17、19#楼首层门廊有变化的部位进行现场公示,公示无异议后,按程序办理规划手续。

 

 

参加会议的人员有周宏斌、刘晓华、曹开玉、覃远琳、杜春华、张江、王范荣、杜宪、赵建军、郭华、夏伟荣、朱健、姚旺、郑静怡蔡梦雪、姚安立、熊炎、周琪会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺、郑静怡建工科姚安立伍家岗分局周琪

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