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中国铁路总公司来宜调研铁路建设方案 科学合……
2月22日,中国铁路总公司副总经理黄民一行来宜,就宜昌至郑…… [更多]
:宜昌市规划局: 我于2013年看到共联商贸大市场的招商广告,宣称“商住、办公一体化”“实现创业、居家、投资梦想”,并附有A、B、C户型图赏析。销售人员口头宣传是:企业总部大楼的一、二楼是大型商超,三、四楼是市场办公和物业办公用房,五楼以上是A、B、C三种户型的商品房。本人考虑到区位、生活便捷和价格等因素,决定订购三房两厅两卫大阳台一套,首付了一半“诚信金”,签订了《内部招商协议书》。此后,除2015年招商部电话通知我去网签合同外,一直没有了联系。2017年10月,我到共联商贸大市场要求验房收房时才发现一:开发商从宜昌泰丰粮油市场开发有限公司变成了宜昌市伍家岗区楚天企业总公司;二、住宅性质的商住房变成了办公用房,直接导致我购房后户口不能随迁等问题。多次与开发商沟通协商,开发商只有二条方案:一、退本,按银行利率付息;二、交余款,网签办公性质的房屋。 本人2014年向开发商订购住宅性质的商品房,现在完全变了样。如果退款付息再到其它地方购房,我将损失严重。伍家岗区2013年商品房平均价格是4000-5000元,现在是9000-10000元。如果继续交款网签又严重违背本人初衷。本人现在陷入了两难境地。 本人努力查寻宜昌房地产方面的政策法规,发现共联商贸大市场企业总部建设工程本身就是一个违法建设工程!一、共联商贸大市场企业总部项目的宜市规建永(2013)184号《建设工程规划许可证》规定的用地性质是“批发市场”, 建筑层数是“26框架核心筒”, 建设规模是“81523.26平方米”。但现在建成的企业总部除一、二层是“批发市场”外,三层以上全部都是A、B、C三种户型的商品房,且商住房的性质又是办公,完全就是挂着羊头卖狗肉的违法建筑。二、共联商贸大市场企业总部建设工程完全违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设”的违法行为。三、共联商贸大市场企业总部建设工程完全违反《关于加强城区非住宅类项目规划建设管理的通知》(宜市房〔2012〕41号)第三条“非住宅类项目一般应采取公共走廊式布局,不得采用住宅套型式设计;内部平面应禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式;应设置有公共的出入通道,除集中设置的餐饮服务设施外,不得设置燃气管道。”和第五条第二款的规定“规划、住建部门在进行建设工程项目竣工验收时,应按照批准的规划许可内容,严格审核
:网民朋友:您好!您反映在宜昌买到违建住宅应该怎么办?问题收悉,现将相关情况反馈如下:
1、经调查,我局2013年4月向宜昌市伍家岗区伍家乡共联村村民委员会核发了共联商贸大市场企业总部《建设工程规划许可证》[宜市规建永(2013)184号] ,规划许可内容载明:共联商贸大市场企业总部共26层,使用性质负一层为设备用房及车库,1至2层为商业、3至26层为办公。2015年4月,根据相关部门批准和建设单位申请,共联商贸大市场企业总部《建设工程规划许可证》建设单位名称由“宜昌市伍家岗区伍家乡共联村村民委员会”变更为“宜昌市伍家岗区楚天企业总公司”,除项目建设主体变更外,其他规划许可内容不变。
2016年4月,宜昌市伍家岗区楚天企业总公司向我局申报共联商贸大市场企业总部建设工程竣工规划条件核实。经我局现场踏勘和核实相关资料,共联商贸大市场企业总部项目建设符合规划许可要求,我局于2016年4月对宜昌市伍家岗区楚天企业总公司核发了《建设工程竣工验收规划条件核实证明》(宜市规核字 [2016]0018号),核实证明载明:共联商贸大市场企业总部共26层,使用性质负一层为设备用房及车库、1至2层为商业、3至26层为办公。
鉴于共联商贸大市场企业总部已按规划许可要求建设完成且已通过建设工程竣工规划竣工条件核实,若建设单位存在违法建设行为,您可向伍家岗区城管部门举报(电话:6692321)。关于维权方面的问题建议向市工商部门进行投诉。
2、如仍有疑问,可向宜昌市规划局伍家岗分局(电话:6361890)咨询。
3、感谢您的对城市规划管理工作的理解和支持。
:上次问题,不是说厕所不该建,而是既然是公厕,就应该布置在路边而不是在小区内。放在小区内的公厕给谁用?给值班保安的吗?给遛弯的大爷拉肚子上不了楼临时救急的吗?你们能保证开放商真的能按公厕建设好投入使用吗?你们会跟踪核实吗?做不到那不就是捏鼻子唬耳朵嘛。 刚公示完你们又公告一次,反正49个意见你们都全部棒子打回。尽管业主意见不一定都对,你们说的就正确吗?比如那个厕所,你们只管定个位置,也不管谁用谁管理,以书面标准建设,开发商到底会不会真的建,或者建了用多久,你们都没有具体方法。 还有你们说的路口绿化。作为公共场地审批也就如此,那也罢了。但这个地方是中建之星有地下通道爬起来交汇,也正在这个地方,交通复杂。原本是开敞通透,视线良好,所谓优化就是高了草坪一些树,其实还不如通透开朗的好。要游园,过街就是滨江公园,可以慢慢走慢慢坐,还有专门管理。这个拐角绿地谁来维护管理整修?不出几个月必然破败不堪,影响城市环境。 好坏要讲个道理,你们和开发商一合计说优就优说怀就坏吗? 算了,说了也白说,普通老百姓算个什么。你们也挺辛苦挺为难的,但不知道为什么即便有道理你们也不能做到让人信服。当然,我不会相信局长信箱会是局长亲阅亲复。希望局长和工作人员更有理有据,更细致才更有说服力。
:网民朋友:您好!您反映关于江山多娇五期修建公厕及规划公示的问题收悉,现将公厕相关情况反馈如下:
一、关于公共厕所在小区内设置位置问题。一是根据《城市居住区规划设计规范》(GB20180-93)(2016版)附表A.0.2公共服务设施分级配建表,居住区、居住小区应配建公共厕所,宜设于人流集中处。二是2006年6月,宜昌市泰江置业有限公司向市规划部门报送 “长江画廊”八一钢厂地块总体规划设计方案,方案中4#地块(后改为江山多娇五期地块)规划有一处公厕。2014年5月,宜昌市泰江置业有限公司向我局报送江山多娇五期规划设计方案,方案在2#楼首层设置有一处公厕。经审查, 2#楼首层设置一处公厕,临近江景三路、小区出口和对外开放的公共绿化广场处,为人流相对集中区域,公厕设置符合《城市居住区规划设计规范》,同时符合规划条件要求,市规划部门批准了该总体规划设计方案和江山多娇五期规划设计方案。
二、关于公共厕所能否建设好投入使用问题。江山多娇五期地块全部项目规划条件核实前,建设单位必须完成公共厕所建设,确保能正常使用后方可核发规划条件核实证明。
如仍有疑问,可向宜昌市规划局建设用地科(电话:6323503)咨询。
感谢您的留言。














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